본문 바로가기
광역시/인천(송도)

도곡동]삼익 아파트 실거래 분석, 155㎡예상 27.9억 (2022.01.08 Update)

by 디아파트 2021. 10. 19.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 도곡동에 위치한 삼익 아파트입니다.

삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1983년이며 2022년 01월 08일 기준 40년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 247세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 2.43% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 4.45% 대비 ▼45% (-2.02pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 46.8%, 강남구에서는 상위 9.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“도곡 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 247 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 삼익주택
  • 사용승인일 1983년 06월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~105 ~155
2021 197,400 279,000
2020 169,083 203,000
2019 142,540 167,667
2018 121,500 156,333
2017 100,831 131,000
2016 85,700 119,333
2015 78,167 114,250
2014 73,200 102,000
2013 69,971 .
2012 70,800 .
2011 82,450 125,000
2010 79,862 119,167
2009 74,182 107,000
2008 64,800 100,000
2007 . 132,000
2006 65,967 108,000
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :104.0 Min. :2006-01-06 Min. : 20000
1st Qu.:104.0 1st Qu.:2010-02-24 1st Qu.: 76500
Median :104.0 Median :2015-08-25 Median : 98500
Mean :119.5 Mean :2014-07-07 Mean :108276
3rd Qu.:153.7 3rd Qu.:2017-11-14 3rd Qu.:126175
Max. :153.7 Max. :2021-12-28 Max. :279000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
105 211,000 2021-12-28 10
155 279,000 2021-10-09 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 8 13:17:55 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

도곡 삼익 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 도곡1차아이파크(2007) / 서울특별시 강남구 도곡로28길 8 (도곡동,도곡1차 I’PARK)️
  2. 159m - 럭키(963)(1995) / 서울특별시 강남구 논현로 213 (도곡동,역삼럭키아파트101동)️
  3. 251m - 경남(2005) / 서울특별시 강남구 논현로 209 (도곡동,경남아파트)️
  4. 262m - 리츠빌(2003) / 서울특별시 강남구 논현로64길 28 (역삼동,역삼동빌라)️
  5. 327m - 강남서해더블루(2012) / 서울특별시 강남구 논현로63길 16 (역삼동,역삼종합시장 더블루)️
  6. 345m - 역삼동월드메르디앙(2005) / 서울특별시 강남구 도곡로21길 15 (역삼동,역삼동월드메르디앙아파트)️
  7. 346m - 공간쉐르빌(2003) / 서울특별시 강남구 언주로63길 32 (역삼동,공간쉐르빌아파트)️
  8. 356m - 현대그린1(2006) / 서울특별시 강남구 논현로51길 25 (도곡동,현대그린아파트)️
  9. 357m - 현대1동~3동(1994) / 서울특별시 강남구 도곡로18길 35 (도곡동,현대아파트(2동))️
  10. 359m - 갤러리아트(2002) / 서울특별시 강남구 언주로63길 30 (역삼동)️
  11. 367m - 갤러리하우스(2002)️
  12. 369m - 그랜빌캐슬(2003)️
  13. 394m - 한신엠비씨(1988)️
  14. 407m - 상지리츠빌카일룸(2018)️
  15. 410m - 노블카운티(2003)️
  16. 412m - 도곡3차아이파크(2007)️
  17. 417m - 강남한솔(2006)️
  18. 419m - 거평빌라트(1996)️
  19. 431m - 현대향목빌라트(1996)️
  20. 434m - 우성빌라트(1996)️
  21. 438m - 세종빌라트(1998)️
  22. 439m - 힐데스하임빌라(1998)️
  23. 440m - 현대1동~3동(1994)️
  24. 445m - PLUM힐스(2003)️
  25. 447m - 이니그마빌-III(2006)️
  26. 447m - 역삼이안애에이(2004)️
  27. 448m - 도곡3차아이파크(2007)️
  28. 450m - 역삼이안애비(2004)️
  29. 456m - 현대1동~3동(1994)️
  30. 456m - 한라비발디(2016)️
  31. 456m - 현대파크빌라(1998)️
  32. 475m - 삼호(1984)️
  33. 476m - 월드메르디앙101동(2005)️
  34. 479m - 도곡쌍용예가(1978)️
  35. 481m - 도곡현대힐스테이트103동(1996)️
  36. 481m - 파크힐(2005)️
  37. 488m - 쎄비앙102동(2007)️
  38. 490m - 도곡현대힐스테이트105동(1999)️
  39. 498m - 롯데캐슬모닝(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 도곡동 삼익 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
105㎡: 211,000만 원 155㎡: 279,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~105, ~155)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-28의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 105제곱미터, 211,000만 원)
삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #도곡삼익아파트,#삼익아파트,#서울특별시강남구도곡동,#40년차재건축연한도래아파트,#서울특별시강남구도곡동869역삼삼익,#서울특별시강남구논현로218(도곡동,삼익아파트1동),#2022년01월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'광역시 > 인천(송도)' 카테고리의 다른 글

연수동]풍림1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 4.6억 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.10.19
연수동]연수푸르지오2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
송도동]송도웰카운티2단지 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)  (0) 2021.10.19
동춘동]현대 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 5.9억 (2021.10.19 Update)  (0) 2021.10.19
옥련동]쌍용 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 4억 (2022.02.04 Update)  (0) 2021.10.17
주안동]문원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.17 Update)  (0) 2021.10.17
한강로3가]시티파크(2단지) 아파트 실거래 분석, 120㎡예상 24.9억 (2022.01.25 Update)  (0) 2021.10.17
잠원동]신반포2 아파트 실거래 분석, 110㎡예상 37억 (2022.01.08 Update)  (0) 2021.10.17

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바